Ngôi Nhà Xinh, Sáng Tạo Kiến Trúc Xinh, Thiết Kế Kiến Trúc Nội Thất, Đẳng Cấp Sáng Tạo Nhà Đẹp
Ngôi Nhà Xinh, Sáng Tạo Kiến Trúc Xinh, Thiết Kế Kiến Trúc Nội Thất, Đẳng Cấp Sáng Tạo Nhà Đẹp

Đơn giá thi công xây dựng, Bảng giá thi công xây dựng | NGÔI NHÀ XINH

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG: PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Cập nhật: 10/05/2017 15:15:09 | Lượt xem: 11,087

Đơn giá thi công xây dựng: phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.850.000 đ/m2 đến 3.300.000 đ/m2 (MIỄN PHÍ THIẾT KẾ)

 

Quý vị đang có nhu cầu tìm hiểu, đánh giá và đưa ra quyết định chọn nhà thầu thi công xây dựng cho căn nhà của mình.

- Đầu tiên, chúng tôi cung cấp cho quý vị hình dung được 1 số nhóm nhà thầu điển hình.

► NHÀ THẦU ĐẲNG CẤP ( TỶ LỆ < 5% ) : CHÚNG TÔI THUỘC NHÓM NÀY

- Nhà thầu này có được trong bộ máy một số nhân lực có trình độ chuyên môn đạt đến mức là : “ tổng công trình sư “ loại hình nhà ở

- "Tổng công trình sư" là người giỏi chuyên sâu về nhiều lĩnh vực và hiểu biết rộng về tất cả lĩnh vực liên quan toàn bộ công trình. Người có thể chủ trì thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật thi công của tất cả các bộ môn kỹ thuật: Kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.

- Vì vậy, nhà thầu  này có đủ tri thức và hiểu biết cặn kẽ, chuyên sâu nhiều lĩnh vực :

+  Có khả năng định hướng thiết kế chuẩn mực

+ Tránh xung đột trong các hồ sơ thiết kế liên quan ( không làm cản trở về thẩm mỹ và cấu tạo của các lĩnh vực thiết kế)

+ Quản lý tính khả thi khi thi công.

+ Hiểu rõ, thường xuyên cập nhật vật liệu cũng như nguồn gốc xuất xứ và cấu tạo cơ, lý, hóa của thành phần cấu thành vật liệu

- Nhà thầu này có đầy đủ khả năng phản biện thiết kế. Thậm chí đưa ra phương án tối ưu khi chủ nhà thuê nhà thầu thiết kế khác.

- Đủ khả năng phân tích, đánh giá, cân nhắc cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn thiết kế, vật liệu

Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

► NHÀ THẦU XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP (TỶ LỆ  < 20% )

- Đây là nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhiều, người đứng đầu thường là kỹ sư xây dựng lâu năm.

- Nhà thầu này tuân thủ nghiêm chỉnh thiết kế đã được phê duyệt.

- Nhà thầu này thi công có chất lượng.

- Hạn chế : Nhà thầu không có khả năng phản biện thiết kế. Đơn giản họ không quan tâm nhiều tới thiết kế.

► NHÀ THẦU PHỔ BIẾN , ĐẠI TRÀ .

- Những nhà thầu này có biết nhưng không chuyên sâu về các lĩnh vực liên quan. Chủ yếu thạo việc trong phần xây lắp thô.

- Nhà thầu thường liên kết với một số cá nhân thiết kế làm tự do hoặc ngoài giờ để giải quyết những nhu cầu thiết kế miễn phí. Vì vậy chất lượng thiết kế thấp.

- Các hạng mục ngoài phần thô, khi có nhu cầu thì liên kết, khoán cho các cơ sở nhỏ.

Bây giờ, chúng tôi giới thiệu về mình:

Chúng tôi dám tự nhận là một trong số rất ít nhà thầu “số 1” trong bảng phân loại.

Khi chọn chúng tôi, quý vị sẽ được nhận những điều tốt nhất đẹp cho căn nhà của mình. Đồng thời cũng có một số điều đụng chạm đến các tôi, cái định kiến của quý vị.

Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

NHỮNG ĐIỀU TỐT ĐẸP:

+ Kiến trúc, nội thất đẹp, tạo lập không gian sống đẳng cấp, văn minh, thân thiên môi trường. Bởi trong các quá trình thi công, chúng tôi liên tục góp ý, điều chỉnh cùng quý vị về chi tiết thiết kế , chọn vật liệu.

+ Bền vững nhất: Tất cả những cấu kiện chịu lực, chịu tác động cơ, lý hoặc do môi trường , do xung đột trong quá trình sử dụng được chúng tôi kiểm tra, tối ưu với hệ số an toàn cao.

+ Hệ thống kỹ thuật :    Điện, nước, … (M & E) theo tiêu chuẩn cao nhất trong  chuẩn quý vị lựa chọn.

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý :

+ Đơn giá của chúng tôi không thể rẻ nhất

+ Trong quá trình thi công không nên áp đặt cái tôi của quý vị quá lớn.

- Hãy cởi mở để trao đổi.

- Hãy chịu khó tư duy để tiếp cận tốt hơn điều đúng đắn và có trách nhiệm với căn nhà của mình.

Sau tất cả những điều trên, khi sử dụng căn nhà của mình chắn chắn quý vị sẽ thấy sự vất vả của mình được đền bù, bởi sự tiện nghi, hữu dụng đến từng chi tiết, bởi sự hòa hợp với thiên nhiên. Một chút, có thể làm thay đổi chuẩn mực trong lối sống của quý vị. Chắc chắn, quý vị sẽ nhận được nhiều lời khen khi khách đến nhà.

Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

Chúng tôi :

- Tạo lập không gian sống tốt đẹp

- Luôn ý thức cao độ trách nhiệm nghề nghiệp của mình.

Nhưng sau tất cả mọi chuyện, chúng tôi có hợp tác được với quý vị hay không , chắc chắn cũng phải có một chữ “Duyên”.

  1. ĐƠN GIÁ THI CÔNG : 2,68Tr/m2

( Đơn giá áp dụng trong trường hợp :

- Qúy vị đã có thiết kế

- Nhà phố có phong cách hiện đại có tổng diện tích ≥ 350m2 )

TỔ CHỨC THI CÔNG:

Công ty CP TKXD Ngôi Nhà Xinh: tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình

Công nhân thi công của công ty: trả lương tháng

Không giao khoán, giao thầu:  bất kỳ hình thức nào đối với bất cứ hạng mục nào của công trình

1.1. Xây dựng cơ bản:

  • Theo bản vẽ thiết kế hệ khung nhà bằng bê tông cốt thép từ móng đến mái, mác bê tông theo thiết kế.
  • Thi công Xây tô tường, xây bậc cầu thang.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bao gồm Hầm cầu, Hố ga, Cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt Co, Cút nối, Vòi nước, lắp đặt hệ thống nước.
  • Lắp đặt hệ thống Điện: Ống luồn dây. Hộp nối. Hộp âm tường. Dây điện âm tường. Dây điện âm sàn (không bao gồm phần nối dưới mặt trần bê tông đóng thạch cao)
  • Lắp đặt hệ thống ADSL, mạng nội bộ (LAN), Tivi, theo bản vẽ thiết kế.
  • Không bao gồm: Tô trần, phần đóng thạch cao, la phông….

1.2. Chủng loại vật tư cho phần xây dựng cơ bản

  a) Phần khung sàn bê tông

  • Sắt: Việt Nhật # G3112 – SD390
  • Bê tông móng, sàn + dầm: bê tông thương phẩm theo mác thiết kế (Bê tông tươi – mác theo thiết kế: #250).
  • Xi măng: Đổ bêtông bằng xi măng Holcim, xây tô tường bằng  xi măng Hà Tiên.
  • Gạch: Tuynen loại 1 Bình Dương.
  • Cát, đá: Tân Ba, Tân Châu.

  b) Phần hệ thống kỹ thuật cơ bản

  • Tủ điện, đế âm: Sino
  • Dây điện: Cadivi.
  • Dây tín hiệu (ADSL, ti vi): Việt Nam liên doanh.
  • Ống bảo hộ dây dẫn ống cứng: Việt Nam
  • Ống cấp nước nóng, lạnh PPR: Ống hàn nhiệt.
  • Ống thoát nước: Ống nhựa UPVC Bình Minh loại A .
  • Hệ thống điện: (Đường điện động lực sơ đồ nguyên lý tiêu chuẩn Châu Âu.)

          § Đi hệ thống đường 3 dây tách riêng cho từng lầu của căn nhà. Có bãi tiếp địa dẫn dòng rò.

        § Hệ thống CB mỗi phòng của từng lầu tách riêng và trong mỗi phòng thì CB bóng đèn riêng, CB ổ cắm riêng, CB máy lạnh riêng.

          § Dây nguồn chính là dây 6.0mm2.

  c) Phần hệ thống kỹ thuật phụ trợ  (Phát sinh ngoài hợp đồng, nếu bên A giao bên B thực hiện)

  • Đi hệ thống báo động.
  • Đi đường dây Camera.

1.3.Phần nhân công hoàn thiện, Nhà thầu thực hiện phần nhân công . Vật tư của Chủ Đầu tư

  • Thi công lót gạch sàn, ốp gạch nhà vệ sinh (WC) (không bao gồm ốp gạch trang trí nội, ngoại thất).
  • Thi công sơn nước trong ngoài nhà.
  • Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, tủ điện, CB, thiết bị điện.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, vòi rửa, phễu thu sàn. bồn cầu, lavabo, …
  • Nhân công chống thấm trong và ngoài nhà (không bao gồm vật tư chống thấm).

don gia thi cong xay dung, bang gia thi cong xay dung

 

 1.4. Các công việc và hạng mục thi công ngoài hợp đồng (nếu có) sẽ tính vào phần phát sinh của công trình.

  • San lắp tôn nền bằng cát (nếu khối lượng ≥ 20m3).
  • Đào bỏ và vận chuyển đi toàn bộ đất của nền nhà cũ.
  • Thay toàn bộ đất mới cho nền nhà.
  • Xà gồ, ly tô, dùng lợp ngói và ngói.

1.5. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

  • Móng và công trình ngầm                           :  25-50% diện tích sàn trệt.
  • Bán hầm tính thành                                     :   150% diện tích.
  • Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính         :  100% diện tích.
  • Sân thượng                                                  :   70% diện tích.
  • Mái bê tông dán ngói tính thành                 :  75% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
  • Mái bê tông cốt thép, mái ngói                   :   50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
  • Mái tole                                                       :   25% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

1.6. Hệ số xây dựng bất lợi:

  • Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%.
  • Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể.
  • Công ty Ngôi Nhà Xinh khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết
  • Trên đây là cách tính hệ số xây dựng phổ biến, hợp lý nhất thuận lợi cho nhà gia chủ khi bắt tay vào xây dựng công trình.

CAM KẾT:

 Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình ( có giấy ủy nhiệm chỉ huy công trình và đóng dấu công ty ).

 Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình.

Để rõ thêm chi tiết, hãy gọi cho chúng tôi : 

Điện Thoại: 0918 857 007  ( Tư vấn bởi tổng công trình sư )

                                                           Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

 
 
Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH
Thông tin về Ngôi Nhà Xinh

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Xu hướng nội thất trong những căn biệt thự hiện đại

Xu hướng nội thất trong những căn biệt thự hiện đại

Ngôi Nhà Xinh - Thiết kế nội thất biệt thự mang phong cách hiện đại đang là lựa chọn của nhiều người. Những thiết kế nhẹ nhàng,...

Thiết kế nội thất căn hộ ấn tượng

Thiết kế nội thất căn hộ ấn tượng

Tận dụng được tối đa một không gian tương đối nhỏ sẽ được xem là vượt qua một thách thức lớn. Hãy cố gắng tìm ra sự pha...

Thiết kế nội thất đồ gỗ cho phòng khách lớn

Thiết kế nội thất đồ gỗ cho phòng khách lớn

Với căn phòng lớn, một thách thức là làm sao cho người ta cảm thấy nó ấm cúng, thân thiện và thanh thoát . Với...

Cảm hứng nội thất

Cảm hứng nội thất

Trang bị cho nhà cửa có thể là một quá trình suy nghĩ căng thẳng. Tất cả chúng ta đều muốn ngôi nhà của chúng ta...

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Thiết kế nhà ở container tiện nghi và hiện đại

Thiết kế nhà ở container tiện nghi và hiện đại

Một vấn đề chung cho dân thành thị ở Việt Nam hiện nay là diện tích nhà ở quá hẹp mà chi phí cũng như thủ tục...

Có thể tìm thấy ý tưởng trang trí cho căn hộ của bạn ở đâu?

Có thể tìm thấy ý tưởng trang trí cho căn hộ của bạn ở đâu?

Thật khó có thể tìm kiếm ở đâu các ý tưởng trang trí dễ dàng hơn là tại website Ngôi Nhà Xinh. Danh mục...

Kiểu Nhà Tân Nhiệt Đới

Kiểu Nhà Tân Nhiệt Đới

1. Màu sắc Không giống như phong cách phương Tây của vùng nhiệt đới, hầu hết là Mỹ Latinh qua phong cách Mexico điển...

Thiết kế nhà 3 tầng độc đáo

Thiết kế nhà 3 tầng độc đáo

Một mảnh đất với diện tích nhỏ không phải lúc nào cũng là một vấn đề quá khó khăn đối với một kiến trúc sư...

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Những ngôi nhà cao cấp từ container

Những ngôi nhà cao cấp từ container

 KTS NGÔI NHÀ XINH biên dịch Tại Mỹ , giá nhà trung bình đã tăng lên khoảng 300.000 đô la trong vài năm qua ....

Sự giao hòa cuộc sống với thiên nhiên

Sự giao hòa cuộc sống với thiên nhiên

Điều kiện tự nhiên của môi trường đô thị ngày càng khắc nghiệt, ô nhiễm, khói bụi,khí thải,thiếu không gian vui...

Nhà vườn ngoại ô - nơi nghỉ dưỡng lý tưởng dịp cuối tuần

Nhà vườn ngoại ô - nơi nghỉ dưỡng lý tưởng dịp cuối tuần

Mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng cuối tuần ở ngoại ô đã xuất hiện ở nước ngoài từ hàng chục năm trước, và cho đến...

Mê mẩn với biệt thự như tổ chim sang trọng trên hòn đảo Phuket, Thái Lan

Mê mẩn với biệt thự như tổ chim sang trọng trên hòn đảo Phuket, Thái Lan

Resort với những biệt thự đẹp “tổ chim” sang trọng trên hòn đảo Phuket, Thái Lan dự kiến khai trương vào tháng 9/2015...

Địa Điểm TP HỒ CHÍ MINH

thiet ke nha dep, cong ty kien truc

Bản đồ Quận 10

ban-do-cong-ty-ngoi-nha-xinh

Bản đồ Quận 3

ban-do-cong-ty-ngoi-nha-xinh
  • Phòng tắm phòng vệ sinh
  • Phòng Sauna đẹp
  • Phòng sinh hoạt chung đẹp
  • Phòng Karaoke đẹp
  • Phòng thờ đẹp
  • Cầu thang đẹp
  • Sân vườn tiểu cảnh vách trang trí
Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007