Theo Cổng
thông tin điện tử Chính phủ, ngoài cán bộ, công chức, viên chức, sĩ
quan quân nhân chuyên nghiệp, công nhân làm việc tại khu công nghiệp
(như quy định cũ)..., có thêm 2 đối tượng được mua, được thuê, thuê mua
nhà ở xã hội.
Đó là học sinh, sinh viên các trường đại học,
cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề không
phân biệt công lập hay dân lập được thuê nhà ở trong thời gian học tập
và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quy định của UBND cấp
tỉnh.
Những
nội dung này được thể hiện tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành.
Theo đó, các đối
tượng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc
sở hữu của mình và chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa
được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc có nhà ở
thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình 5m2
sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát.
Ngoài ra, đối với trường hợp thuê
nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà
nước thì phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình thuộc
diện thu nhập thấp theo quy định của UBND cấp tỉnh (sinh viên, học sinh
không phải đáp ứng điều kiện này).
Đối với trường hợp mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở
xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước thì
phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình dưới mức thu
nhập bình quân của địa phương theo quy định của UBND cấp tỉnh; đồng thời
phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi có
dự án phát triển nhà ở xã hội.
Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thì ngoài các
điều kiện nêu trên còn phải có khả năng thanh toán lần đầu bằng 20% giá
trị của nhà ở thuê mua.
Nghị định cũng quy định giáo viên, bác sĩ, nhân
viên y tế được cử đến công tác tại các xã vùng sâu, vùng xa, vùng đặc
biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo sẽ được thuê nhà ở công vụ.
Như vậy, ngoài
các đối tượng là cán bộ lãnh đạo, cán bộ, công chức thuộc các cơ quan
của Đảng, Nhà nước, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thì giáo viên, bác
sĩ, nhân viên y tế công tác tại vùng sâu, vùng xa... là những đối tượng
mới được bổ sung vào diện được thuê nhà ở công vụ.
Ngoài ra, Nghị định cũng phân rõ dự
án phát triển nhà ở công vụ thành ba loại: dự án phát triển nhà ở công
vụ do UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư để cho các đối tượng thuộc diện
địa phương quản lý thuê; dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư
để cho các đối tượng thuộc diện trung ương quản lý thuê và dự án do Bộ
Công an, Bộ Quốc phòng quyết định đầu tư để cho các đối tượng thuộc Bộ
Công an, Bộ Quốc phòng quản lý thuê sau khi được Thủ tướng Chính phủ cho
phép.
Nghị
định cũng nêu rõ, diện tích đất được giao để thực hiện các dự án phát
triển nhà ở công vụ sẽ được miễn tiền sử dụng đất. Theo: VnEconomy