Đơn giá thi công xây dựng, Bảng giá thi công xây dựng | NGÔI NHÀ XINH

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG: PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Cập nhật: 20/01/2017 11:52:18 | Lượt xem: 6,982

Đơn giá thi công xây dựng: phần thô và nhân công hoàn thiện: 2.680.000 đ/m(MIỄN PHÍ THIẾT KẾ)

 

Quý vị đang có nhu cầu tìm hiểu, đánh giá và đưa ra quyết định chọn nhà thầu thi công xây dựng cho căn nhà của mình.

- Đầu tiên, chúng tôi cung cấp cho quý vị hình dung được 1 số nhóm nhà thầu điển hình.

► NHÀ THẦU ĐẲNG CẤP ( TỶ LỆ < 5% ) : CHÚNG TÔI THUỘC NHÓM NÀY

- Nhà thầu này có được trong bộ máy một số nhân lực có trình độ chuyên môn đạt đến mức là : “ tổng công trình sư “ loại hình nhà ở

- "Tổng công trình sư" là người giỏi chuyên sâu về nhiều lĩnh vực và hiểu biết rộng về tất cả lĩnh vực liên quan toàn bộ công trình. Người có thể chủ trì thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật thi công của tất cả các bộ môn kỹ thuật: Kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.

- Vì vậy, nhà thầu  này có đủ tri thức và hiểu biết cặn kẽ, chuyên sâu nhiều lĩnh vực :

+  Có khả năng định hướng thiết kế chuẩn mực

+ Tránh xung đột trong các hồ sơ thiết kế liên quan ( không làm cản trở về thẩm mỹ và cấu tạo của các lĩnh vực thiết kế)

+ Quản lý tính khả thi khi thi công.

+ Hiểu rõ, thường xuyên cập nhật vật liệu cũng như nguồn gốc xuất xứ và cấu tạo cơ, lý, hóa của thành phần cấu thành vật liệu

- Nhà thầu này có đầy đủ khả năng phản biện thiết kế. Thậm chí đưa ra phương án tối ưu khi chủ nhà thuê nhà thầu thiết kế khác.

- Đủ khả năng phân tích, đánh giá, cân nhắc cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn thiết kế, vật liệu

Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

► NHÀ THẦU XÂY DỰNG CHUYÊN NGHIỆP (TỶ LỆ  < 20% )

- Đây là nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhiều, người đứng đầu thường là kỹ sư xây dựng lâu năm.

- Nhà thầu này tuân thủ nghiêm chỉnh thiết kế đã được phê duyệt.

- Nhà thầu này thi công có chất lượng.

- Hạn chế : Nhà thầu không có khả năng phản biện thiết kế. Đơn giản họ không quan tâm nhiều tới thiết kế.

► NHÀ THẦU PHỔ BIẾN , ĐẠI TRÀ .

- Những nhà thầu này có biết nhưng không chuyên sâu về các lĩnh vực liên quan. Chủ yếu thạo việc trong phần xây lắp thô.

- Nhà thầu thường liên kết với một số cá nhân thiết kế làm tự do hoặc ngoài giờ để giải quyết những nhu cầu thiết kế miễn phí. Vì vậy chất lượng thiết kế thấp.

- Các hạng mục ngoài phần thô, khi có nhu cầu thì liên kết, khoán cho các cơ sở nhỏ.

Bây giờ, chúng tôi giới thiệu về mình:

Chúng tôi dám tự nhận là một trong số rất ít nhà thầu “số 1” trong bảng phân loại.

Khi chọn chúng tôi, quý vị sẽ được nhận những điều tốt nhất đẹp cho căn nhà của mình. Đồng thời cũng có một số điều đụng chạm đến các tôi, cái định kiến của quý vị.

Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

NHỮNG ĐIỀU TỐT ĐẸP:

+ Kiến trúc, nội thất đẹp, tạo lập không gian sống đẳng cấp, văn minh, thân thiên môi trường. Bởi trong các quá trình thi công, chúng tôi liên tục góp ý, điều chỉnh cùng quý vị về chi tiết thiết kế , chọn vật liệu.

+ Bền vững nhất: Tất cả những cấu kiện chịu lực, chịu tác động cơ, lý hoặc do môi trường , do xung đột trong quá trình sử dụng được chúng tôi kiểm tra, tối ưu với hệ số an toàn cao.

+ Hệ thống kỹ thuật :    Điện, nước, … (M & E) theo tiêu chuẩn cao nhất trong  chuẩn quý vị lựa chọn.

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý :

+ Đơn giá của chúng tôi không thể rẻ nhất

+ Trong quá trình thi công không nên áp đặt cái tôi của quý vị quá lớn.

- Hãy cởi mở để trao đổi.

- Hãy chịu khó tư duy để tiếp cận tốt hơn điều đúng đắn và có trách nhiệm với căn nhà của mình.

Sau tất cả những điều trên, khi sử dụng căn nhà của mình chắn chắn quý vị sẽ thấy sự vất vả của mình được đền bù, bởi sự tiện nghi, hữu dụng đến từng chi tiết, bởi sự hòa hợp với thiên nhiên. Một chút, có thể làm thay đổi chuẩn mực trong lối sống của quý vị. Chắc chắn, quý vị sẽ nhận được nhiều lời khen khi khách đến nhà.

Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

Chúng tôi :

- Tạo lập không gian sống tốt đẹp

- Luôn ý thức cao độ trách nhiệm nghề nghiệp của mình.

Nhưng sau tất cả mọi chuyện, chúng tôi có hợp tác được với quý vị hay không , chắc chắn cũng phải có một chữ “Duyên”.

  1. ĐƠN GIÁ THI CÔNG : 2,68Tr/m2

( Đơn giá áp dụng trong trường hợp :

- Qúy vị đã có thiết kế

- Nhà phố có phong cách hiện đại có tổng diện tích ≥ 350m2 )

TỔ CHỨC THI CÔNG:

Công ty CP TKXD Ngôi Nhà Xinh: tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình

Công nhân thi công của công ty: trả lương tháng

Không giao khoán, giao thầu:  bất kỳ hình thức nào đối với bất cứ hạng mục nào của công trình

1.1. Xây dựng cơ bản:

  • Theo bản vẽ thiết kế hệ khung nhà bằng bê tông cốt thép từ móng đến mái, mác bê tông theo thiết kế.
  • Thi công Xây tô tường, xây bậc cầu thang.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bao gồm Hầm cầu, Hố ga, Cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt Co, Cút nối, Vòi nước, lắp đặt hệ thống nước.
  • Lắp đặt hệ thống Điện: Ống luồn dây. Hộp nối. Hộp âm tường. Dây điện âm tường. Dây điện âm sàn (không bao gồm phần nối dưới mặt trần bê tông đóng thạch cao)
  • Lắp đặt hệ thống ADSL, mạng nội bộ (LAN), Tivi, theo bản vẽ thiết kế.
  • Không bao gồm: Tô trần, phần đóng thạch cao, la phông….

1.2. Chủng loại vật tư cho phần xây dựng cơ bản

  a) Phần khung sàn bê tông

  • Sắt: Việt Nhật # G3112 – SD390
  • Bê tông móng, sàn + dầm: bê tông thương phẩm theo mác thiết kế (Bê tông tươi – mác theo thiết kế: #250).
  • Xi măng: Đổ bêtông bằng xi măng Holcim, xây tô tường bằng  xi măng Hà Tiên.
  • Gạch: Tuynen loại 1 Bình Dương.
  • Cát, đá: Tân Ba, Tân Châu.

  b) Phần hệ thống kỹ thuật cơ bản

  • Tủ điện, đế âm: Sino
  • Dây điện: Cadivi.
  • Dây tín hiệu (ADSL, ti vi): Việt Nam liên doanh.
  • Ống bảo hộ dây dẫn ống cứng: Việt Nam
  • Ống cấp nước nóng, lạnh PPR: Ống hàn nhiệt.
  • Ống thoát nước: Ống nhựa UPVC Bình Minh loại A .
  • Hệ thống điện: (Đường điện động lực sơ đồ nguyên lý tiêu chuẩn Châu Âu.)

          § Đi hệ thống đường 3 dây tách riêng cho từng lầu của căn nhà. Có bãi tiếp địa dẫn dòng rò.

        § Hệ thống CB mỗi phòng của từng lầu tách riêng và trong mỗi phòng thì CB bóng đèn riêng, CB ổ cắm riêng, CB máy lạnh riêng.

          § Dây nguồn chính là dây 6.0mm2.

  c) Phần hệ thống kỹ thuật phụ trợ  (Phát sinh ngoài hợp đồng, nếu bên A giao bên B thực hiện)

  • Đi hệ thống báo động.
  • Đi đường dây Camera.

1.3.Phần nhân công hoàn thiện, Nhà thầu thực hiện phần nhân công . Vật tư của Chủ Đầu tư

  • Thi công lót gạch sàn, ốp gạch nhà vệ sinh (WC) (không bao gồm ốp gạch trang trí nội, ngoại thất).
  • Thi công sơn nước trong ngoài nhà.
  • Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, tủ điện, CB, thiết bị điện.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, vòi rửa, phễu thu sàn. bồn cầu, lavabo, …
  • Nhân công chống thấm trong và ngoài nhà (không bao gồm vật tư chống thấm).

don gia thi cong xay dung, bang gia thi cong xay dung

 

 1.4. Các công việc và hạng mục thi công ngoài hợp đồng (nếu có) sẽ tính vào phần phát sinh của công trình.

  • San lắp tôn nền bằng cát (nếu khối lượng ≥ 20m3).
  • Đào bỏ và vận chuyển đi toàn bộ đất của nền nhà cũ.
  • Thay toàn bộ đất mới cho nền nhà.
  • Xà gồ, ly tô, dùng lợp ngói và ngói.

1.5. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

  • Móng và công trình ngầm                           :  25-50% diện tích sàn trệt.
  • Bán hầm tính thành                                     :   150% diện tích.
  • Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính         :  100% diện tích.
  • Sân thượng                                                  :   70% diện tích.
  • Mái bê tông dán ngói tính thành                 :  75% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
  • Mái bê tông cốt thép, mái ngói                   :   50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
  • Mái tole                                                       :   25% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

1.6. Hệ số xây dựng bất lợi:

  • Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%.
  • Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 300m2: Khảo sát cụ thể.
  • Công ty Ngôi Nhà Xinh khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết
  • Trên đây là cách tính hệ số xây dựng phổ biến, hợp lý nhất thuận lợi cho nhà gia chủ khi bắt tay vào xây dựng công trình.

CAM KẾT:

 Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình ( có giấy ủy nhiệm chỉ huy công trình và đóng dấu công ty ).

 Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình.

Để rõ thêm chi tiết, hãy gọi cho chúng tôi : 

Điện Thoại: 0918 857 007  ( Tư vấn bởi tổng công trình sư )

                                                           Hãy gọi 0918 857 007 để được "tổng công trình sư" tư vấn 

 
 
Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH
Thông tin về Ngôi Nhà Xinh

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Nội thất hiện đại thiết kế không gian sinh hoạt sang trọng tiện nghi

Nội thất hiện đại thiết kế không gian sinh hoạt sang trọng tiện nghi

Ngôi nhà xinh - Nội thất hiện đại không chỉ thể hiện được sự đơn giản, tinh tế, dứt khoát từ đường nét thiết kế tới trang...

Nội thất nhà xinh vẻ đẹp cách tân trong xã hội hiện đại

Nội thất nhà xinh vẻ đẹp cách tân trong xã hội hiện đại

Ngôi nhà xinh - Nội thất tân cổ điển với những đặc điểm đơn giản, tinh tế, phong cách này mang tới cái nhìn gợi cảm,...

Nội thất cổ điển những vẻ đẹp trường tồn với thời gian

Nội thất cổ điển những vẻ đẹp trường tồn với thời gian

Ngôi nhà xinh - Thiết kế nội thất cổ điển mang những chi tiết trang trí cầu kỳ và tính nghệ thuật khắc họa cao. Tuy nhiên, sự...

Những mẫu thiết kế phòng khách đẹp đa phong cách cho nội thất nhà xinh

Những mẫu thiết kế phòng khách đẹp đa phong cách cho nội thất nhà xinh

Ngôi nhà xinh – Phòng khách luôn được coi là trung tâm đàm luận của gia đình và khách trong nội thất...

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Nhà xinh nổi bật với những biệt thự đẹp 3 tầng ngoại thất độc đáo

Nhà xinh nổi bật với những biệt thự đẹp 3 tầng ngoại thất độc đáo

Ngôi Nhà Xinh - Biệt thự đẹp 3 tầng do Công ty cổ phần Thiết kế xây dựng kiến trúc Ngôi Nhà Xinh trực tiếp thiết...

Nhà xinh đa dạng các phong cách thiết kế

Nhà xinh đa dạng các phong cách thiết kế

Để đáp ứng nhu cầu, sở thích của đông đảo các chủ đầu tư nhóm KTS Công ty Ngôi nhà xinh chúng tôi xin giới...

Biệt thự đẹp 3 tầng cổ điển và tân cổ điển

Biệt thự đẹp 3 tầng cổ điển và tân cổ điển

Các mẫu biệt thự đẹp 3 tầng dưới đây được Ngôi nhà xinh thiết kế theo 2 phong cách cổ điển và tân cổ điển, sử dụng...

Những mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng, 3 tầng

Những mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng, 3 tầng

Biệt thự 2 tầng, 3 tầng là kiểu nhà rất được ưa chuộng, nó không chỉ đẹp, thiết kế đơn giản mà còn phù hợp với...

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Mang không gian xanh vào Ngôi Nhà Xinh

Mang không gian xanh vào Ngôi Nhà Xinh

Ngôi Nhà Xinh – Không chỉ có vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị cuộc sống con người. Không gian xanh còn...

Thiết kế nhà đẹp và mẫu nội thất đẹp trong không gian sống lý tưởng

Thiết kế nhà đẹp và mẫu nội thất đẹp trong không gian sống lý tưởng

Ngôi Nhà Xinh - Thiết kế nhà đẹp và mẫu nội thất đẹp là hai yếu tố chính làm nên vẻ đẹp toàn diện của...

Thiết kế nhà đẹp và nội thất đẹp hòa quyện trong một không gian sống

Thiết kế nhà đẹp và nội thất đẹp hòa quyện trong một không gian sống

Nhắc tới biệt thự cổ điển, chúng ta thường mặc định nghĩ về những thiết kế sa hoa, lộng lẫy với các chi tiết, hoa văn trang trí....

Ngẩn ngơ ngắm những kiểu trang trí sân vườn đẹp đến say đắm lòng người

Ngẩn ngơ ngắm những kiểu trang trí sân vườn đẹp đến say đắm lòng người

Chỉ cần tưởng tượng đến việc được thả mình trong bầu không gian xanh mát, tách biệt hoàn toàn với ồn ào và...



Địa Điểm TP HỒ CHÍ MINH

thiet ke nha dep, cong ty kien truc

Bản đồ Quận 10

ban-do-cong-ty-ngoi-nha-xinh

Bản đồ Quận 3

ban-do-cong-ty-ngoi-nha-xinh
  • Phòng tắm phòng vệ sinh
  • Phòng Sauna đẹp
  • Phòng sinh hoạt chung đẹp
  • Phòng Karaoke đẹp
  • Phòng thờ đẹp
  • Cầu thang đẹp
  • Sân vườn tiểu cảnh vách trang trí
Tổng công trình sư tư vấn: 0918 857 007