Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Phân khúc thị trường còn nhiều tiềm năng


Số lượng người nước ngoài mua nhà sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Ảnh: Đức Thanh
Đã hơn một năm trôi qua kể từ khi có hiệu lực, các quy định cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam vẫn chưa tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong nước.

Tuy vậy, đây vẫn được cho là một phân khúc thị trường còn nhiều tiềm năng.

Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành của Công ty Quản lý và Tư vấn bất động sản CB Richard Ellis cho biết, thời gian qua, số lượng người nước ngoài mua nhà hoặc mua căn hộ ở Việt Nam vẫn không tăng mạnh, dù Chính phủ đã cho phép người nước ngoài sống và làm việc ở Việt Nam được phép sở hữu một căn hộ hoặc ngôi nhà tại Việt Nam. “Thực tế, chỉ có một vài người nước ngoài mua căn hộ kể từ khi quy định này có hiệu lực vào năm ngoái”, ông Townsend nói.

Theo quy định, một Việt kiều nếu thỏa mãn các điều kiện được Chính phủ đưa ra, có thể mua nhà hoặc căn hộ với số lượng không giới hạn. Trong khi đó, một người nước ngoài đáp ứng đủ điều kiện đưa ra của Chính phủ, có thể sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ trong thời gian 50 năm tại Việt Nam. Chính phủ Việt Nam kỳ vọng, quy định này sẽ góp phần quan trọng khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

Ông Mark Fraser, luật sư điều hành của Công ty Luật Fraser cho rằng, quy định trên là bước đi đầu tiên mở rộng thị trường bất động sản cho những người nước ngoài đang mong muốn mua nhà hoặc căn hộ ở Việt Nam. Tuy nhiên, ông cũng công nhận rằng, sẽ không có một làn sóng người nước ngoài ồ ạt mua nhà tại thị trường Việt Nam.

“Quy định đó đã tạo ra điều kiện thuận lợi hơn cho những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, nhưng phần lớn trong số họ đang làm việc tại đây với thời hạn 2 - 3 năm, nên sẽ không có ý định mua nhà hoặc căn hộ tại thị trường này”, ông Fraser nói.

Theo ông Fraser, Chính phủ có thể xem xét mở rộng quy định, với việc cho phép người nước ngoài mua biệt thự hoặc các căn hộ tại các khu nghỉ dưỡng. Điều này có thể sẽ khuyến khích nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản hơn.

Ngoài ra, một trong những lý do đang ngăn cản người nước ngoài và Việt kiều mua nhà hoặc căn hộ tại Việt Nam là các thủ tục hành chính còn khá phức tạp. Nhiều người nước ngoài phàn nàn rằng, họ gặp khó khăn khi chuẩn bị các thủ tục để mua nhà hoặc căn hộ, đặc biệt là các thủ tục liên quan đến việc chứng minh mình đáp ứng đủ các tiêu chí đề ra.

“Tôi nghĩ rằng, quy định là rõ ràng, nhưng việc thực hiện nó tại các địa phương là một vấn đề. Chính điều này là một rào cản làm nản lòng nhiều người nước ngoài đang muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam”, ông Fraser nói và cho rằng, nhiều nhân viên tại các cơ quan quản lý địa phương cần được đào tạo, để có thể giải quyết các thủ tục cho người nước ngoài.

Trên thực tế, những người nước ngoài muốn mua nhà hoặc căn hộ phải nộp hồ sơ và chờ được thẩm định tại các cơ quan có liên quan hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường. Trong khi đó, phần lớn những người bán nhà lại không sẵn lòng chờ đợi quá trình thẩm định kéo dài trước khi biết rằng, họ có thể được khoản thanh toán cho ngôi nhà hoặc căn hộ mà họ bán.

Mặc dù số lượng người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam vẫn ở mức khiêm tốn, nhưng đây vẫn được cho là một phân khúc thị trường tiềm năng. Cả ông Townsend và Fraser đều tin rằng, số lượng người nước ngoài mua nhà sẽ tăng mạnh trong thời gian tới do lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam đang gia tăng.

Để đón đầu cơ hội đó, NgânhàngCommonwealth Bank of Australia (CBA) đã tung ra chương trình cho người nước ngoài và Việt kiều vay vốn mua bất động sản ở Việt Nam. Ông Danny Armstrong, Tổng giám đốc của CBA tại Việt Nam cho biết, chương trình này thể hiện sự tin tưởng của Ngân hàng vào phân khúc đầy tiềm năng này tại Việt Nam, rằng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang tăng lên tại Việt Nam sẽ đẩy nhu cầu về nhà ở của người nước ngoài lên cao.

Hiện CBA là ngân hàng cho vay tín dụng bất động sản lớn nhất tại Australia, với hơn một triệu khách hàng. “Bằng kinh nghiệm và sự thành thạo của mình, chúng tôi đang rất năng động trong việc cung cấp các khoản hỗ trợ tài chính cho khách hàng Việt Nam để mua nhà và căn hộ. Chúng tôi tự hào về chất lượng dịch vụ khách hàng và lãi suất cũng gần với mức thấp nhất trên thị trường”, ông Armstrong nói và cho biết, mức lãi suất trung bình tại thị trường vào khoảng 16%/năm, trong khi mức lãi suất linh hoạt của CBA ở mức 15,09%/năm.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu Tư

Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 269 Tô Hiến Thành, P13, Q.10, TP.HCM

ĐT: 0935.060.707

Ngôi Nhà Xinh Thảo Điền: 29 Xuân Thủy, P.Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Chiếu Sáng Phòng Khách Đẹp: Ý Tưởng Và Lời Khuyên

Chiếu Sáng Phòng Khách Đẹp: Ý Tưởng Và Lời Khuyên

Đã bao nhiêu lần chúng ta tự hỏi làm thế nào để chiếu sáng một căn phòng, nên chọn loại đèn nào, kiểu nào và đặt chú..

9+ Mẫu Thiết Kế Phòng Thay Đồ Trong Nhà Làm Ngây Ngất Các Tín Đồ Thời Trang

9+ Mẫu Thiết Kế Phòng Thay Đồ Trong Nhà Làm Ngây Ngất Các Tín Đồ Thời Trang

Phòng thay đồ trong nhà (Walk-in Closet) ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong các căn hộ, nhà ở, biệt thự,&hellip..

8 ưu nhược điểm của thiết kế bếp đẹp không gian mở

8 ưu nhược điểm của thiết kế bếp đẹp không gian mở

Tất cả chúng ta đều biết rằng cảm giác thú vị khi bước vào một nhà bếp có không gian mở để giao lưu với bạn bè và bắ..

6 Mẹo Giúp Bạn Chọn Rèm Cửa Phòng Ngủ Đẹp Hoàn Hảo

6 Mẹo Giúp Bạn Chọn Rèm Cửa Phòng Ngủ Đẹp Hoàn Hảo

Chọn rèm cửa phòng ngủ nghe có vẻ như là một nhiệm vụ dễ dàng (và thực sự là vậy), nhưng đừng dại tin rằng..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Biệt Thự Nhà Vườn - Mẫu Thiết Kế Hiện Đại Đẹp Khó Cưỡng

Biệt Thự Nhà Vườn - Mẫu Thiết Kế Hiện Đại Đẹp Khó Cưỡng

Biệt thự nhà vườn trong suy nghĩ của chúng ta là những ngôi nhà với kiến trúc cổ, dường như không còn xuất hiện..

Cẩm nang nhà đẹp: Những Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Xu Hướng 2020

Cẩm nang nhà đẹp: Những Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Xu Hướng 2020

Ngôi nhà phố với gam màu trắng nổi bật được thiết kế 4 tầng  ngay đường lớn. Có diện tích 8x20m, đượ..

10 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Đẹp - Vẻ Đẹp Của Mọi Thời Đại

10 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Đẹp - Vẻ Đẹp Của Mọi Thời Đại

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Phòng Khách Sang Trọng Và Lời Khuyên Bạn Có Thể Áp Dụng

Phòng Khách Sang Trọng Và Lời Khuyên Bạn Có Thể Áp Dụng

Ý tưởng về một phòng khách đẹp sang trọng có thể trông rất khác biệt trong trí tưởng tượng của từng người. Có thể là..

Tăng nét cá tính cho một không gian bếp đẹp phong cách đương đại

Tăng nét cá tính cho một không gian bếp đẹp phong cách đương đại

Bởi vì không gian bếp là phòng chức năng, việc đảm bảo sao cho bếp có thể được sử dụng một cách thuận tiện là rất qu..

Thiết kế phòng ngủ đẹp dành cho khách: Cách bố trí sử dụng linh hoạt

Thiết kế phòng ngủ đẹp dành cho khách: Cách bố trí sử dụng linh hoạt

Nếu thi thoảng bạn cần một không gian lưu trú dành cho bạn bè và người thân mỗi lần ghé chơi, sẽ thật khó khăn bởi k..

Tiểu Cảnh Sân Vườn - Sự Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Không Gian Xanh

Tiểu Cảnh Sân Vườn - Sự Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Không Gian Xanh

Tiểu cảnh sân vườn hiện nay được sử dụng khá nhiều trong việc trang trí không gian sống. Từ góc cầu thang, ban công,..

Tổng công trình sư tư vấn: 0935 06 07 07