Kiến Trúc Đương Đại|Hiện Đại Và Đời Sống Ngày Nay - NGÔI NHÀ XINH

Biệt thự quận Cầu Giấy đắt giá nhất

Trong các quận mới, biệt thự ở Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình đạt mức cao nhất với 7.400 USD/m2, tiếp đến là các quận Tây Hồ, Từ Liêm với hơn 6.800 USD/m2 và 5.100 USD/m2 và thấp nhất được xác định tại Thanh Trì và Gia Lâm.
Biệt thự, liền kề là phân khúc thị trường hấp dẫn
Biệt thự/liền kề là phân khúc thị trường hấp dẫn nhưng cần vốn lớn (ảnh minh họa)
 
Theo khảo sát của Savills, tại các dự án phát triển đô thị, hiện có khoảng 8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề tại 10 quận, huyện và 1 khu vực trên thị trường Hà Nội (10 quận, huyện bao gồm: Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân; 1 khu vực đó là: Láng Hòa Lạc).
 
Trong đó, quận Hà Đông có số lượng biệt thự/liền kề lớn nhất với khoảng 3.400 biệt thự, chiếm 42% tổng nguồn cung biệt thự và khoảng 5.900 liền kề, chiếm 52% tổng nguồn cung liền kề. Tiếp đến là quận Hoàng Mai (khoảng hơn 1000 biệt thự và 2.600 liền kề).
 
Quận Cầu Giấy và khu vực Láng Hòa Lạc có số căn liền kề xây mới gần bằng nhau (trên 1.000 căn), huyện Từ Liêm thì khoảng 1.000 biệt thự. Tại quận Tây Hồ thì hầu như chỉ có biệt thự, số lượng cũng không nhiều (khoảng 800 căn). Các quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân thì rất ít xuất hiện các biệt thự cũng như liền kề… trong các dự án phát triển đô thị.
 
Đáng chú ý là theo nhận định của Savills, tất cả các dự án hiện tại đều đã được bán hết sản phẩm trước khi đủ điều kiện được chào bán trên thị trường.
 
Dự kiến, trong trung hạn, có 59 dự án biệt thự/liền kề được phát triển thêm tại Hà Nội. Các dự án này tập trung chủ yếu tại các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Long Biên, Từ Liêm, và khu vực Láng Hòa Lạc. Riêng quận Hoàng Mai và khu vực Láng Hòa Lạc chiếm khoảng 55% tổng số các dự án.
 
Bảng so sánh giá biệt thự/liền kề quý II/2010 (nguồn: Savills)
 
Trên bảng so sánh về giá cả có thể thấy, trong 11 quận, huyện và khu vực nói trên thì quận Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình trong phân khúc biệt thự và liền kề ở mức cao nhất.
 
Cụ thể, quận Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình của biệt thự trên thị trường đạt tới mức 7.400 USD/m2, sau đó là các quận Tây Hồ và Từ Liêm với hơn 6.800 USD/m2 và 5.100 USD/m2. Giá ở mức thấp nhất tại Thanh Trì và Gia Lâm (chưa tới 2.000 USD/m2).
 
Giá chào phổ biến trung bình của liền kề trên thị trường Quận Cầu Giấy cũng đạt đỉnh cao nhất với khoảng 7.000 USD/ m2, sau đó là các quận Từ Liêm và Thanh Xuân với hơn 6.100 USD/ m2 và 5.200 USD/ m2. Giá ở mức thấp nhất tại Gia Lâm.
 
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, biệt thự và liền kề vẫn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong dài hạn. Tuy nhiên, trước mức giá cao như hiện nay thì để tạo ra lợi nhuận lớn không chỉ đòi hỏi nhà đầu tư có vốn lớn mà cần có sự nghiên cứu kỹ về xu hướng phát triển thị trường, đặc biệt trong phân khúc này.
 
Về khả năng huy động vốn cho phân khúc thị trường này, trong 5 tháng đầu năm 2010, tăng trưởng tín dụng đạt thấp khoảng 7% trong khi mức tăng trưởng mục tiêu cả năm là 25%.
 
Do vậy, theo kỳ vọng của nhiều chủ đầu tư, trong nửa cuối năm 2010, mức tăng trưởng tín dụng dự kiến sẽ tăng đáng kể. Điều đó có thể giúp tăng nguồn cầu cho phân khúc thị trường biệt thự/liền kề khi người mua có thể vay ngân hàng dễ dàng hơn để mua các sản phẩm bất động sản này.
 
Lan Hương - dantri
Thông tin liên hệ - NGÔI NHÀ XINH

Ngôi Nhà Xinh Quận 10: 269 Tô Hiến Thành, P13, Q.10, TP.HCM

ĐT: 0935.060.707

Ngôi Nhà Xinh Thảo Điền: 29 Xuân Thủy, P.Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM

Email: kientruc@ngoinhaxinh.com.vn

Hotline: 0918 857 007

Bạn có thể quan tâm:

Thư viện kiến trúc | Trải Nghiệm Bài Viết Để Có Kinh Nghiêm Xây Nhà

Nội thất đẹp Tin xem nhiều

Chiếu Sáng Phòng Khách Đẹp: Ý Tưởng Và Lời Khuyên

Chiếu Sáng Phòng Khách Đẹp: Ý Tưởng Và Lời Khuyên

Đã bao nhiêu lần chúng ta tự hỏi làm thế nào để chiếu sáng một căn phòng, nên chọn loại đèn nào, kiểu nào và đặt chú..

9+ Mẫu Thiết Kế Phòng Thay Đồ Trong Nhà Làm Ngây Ngất Các Tín Đồ Thời Trang

9+ Mẫu Thiết Kế Phòng Thay Đồ Trong Nhà Làm Ngây Ngất Các Tín Đồ Thời Trang

Phòng thay đồ trong nhà (Walk-in Closet) ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong các căn hộ, nhà ở, biệt thự,&hellip..

8 ưu nhược điểm của thiết kế bếp đẹp không gian mở

8 ưu nhược điểm của thiết kế bếp đẹp không gian mở

Tất cả chúng ta đều biết rằng cảm giác thú vị khi bước vào một nhà bếp có không gian mở để giao lưu với bạn bè và bắ..

6 Mẹo Giúp Bạn Chọn Rèm Cửa Phòng Ngủ Đẹp Hoàn Hảo

6 Mẹo Giúp Bạn Chọn Rèm Cửa Phòng Ngủ Đẹp Hoàn Hảo

Chọn rèm cửa phòng ngủ nghe có vẻ như là một nhiệm vụ dễ dàng (và thực sự là vậy), nhưng đừng dại tin rằng..

Kiến trúc đẹp Tin xem nhiều

Biệt Thự Nhà Vườn - Mẫu Thiết Kế Hiện Đại Đẹp Khó Cưỡng

Biệt Thự Nhà Vườn - Mẫu Thiết Kế Hiện Đại Đẹp Khó Cưỡng

Biệt thự nhà vườn trong suy nghĩ của chúng ta là những ngôi nhà với kiến trúc cổ, dường như không còn xuất hiện..

Cẩm nang nhà đẹp: Những Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Xu Hướng 2020

Cẩm nang nhà đẹp: Những Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Xu Hướng 2020

Ngôi nhà phố với gam màu trắng nổi bật được thiết kế 4 tầng  ngay đường lớn. Có diện tích 8x20m, đượ..

10 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Đẹp - Vẻ Đẹp Của Mọi Thời Đại

10 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển Đẹp - Vẻ Đẹp Của Mọi Thời Đại

Biệt thự mang phong cách cổ điển thể hiện tính nghệ thuật trong từng chi tiết thiết kế. Nét đặc trưng của phong cách..

Không gian đẹp Tin xem nhiều

Phòng Khách Sang Trọng Và Lời Khuyên Bạn Có Thể Áp Dụng

Phòng Khách Sang Trọng Và Lời Khuyên Bạn Có Thể Áp Dụng

Ý tưởng về một phòng khách đẹp sang trọng có thể trông rất khác biệt trong trí tưởng tượng của từng người. Có thể là..

Tăng nét cá tính cho một không gian bếp đẹp phong cách đương đại

Tăng nét cá tính cho một không gian bếp đẹp phong cách đương đại

Bởi vì không gian bếp là phòng chức năng, việc đảm bảo sao cho bếp có thể được sử dụng một cách thuận tiện là rất qu..

Thiết kế phòng ngủ đẹp dành cho khách: Cách bố trí sử dụng linh hoạt

Thiết kế phòng ngủ đẹp dành cho khách: Cách bố trí sử dụng linh hoạt

Nếu thi thoảng bạn cần một không gian lưu trú dành cho bạn bè và người thân mỗi lần ghé chơi, sẽ thật khó khăn bởi k..

Tiểu Cảnh Sân Vườn - Sự Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Không Gian Xanh

Tiểu Cảnh Sân Vườn - Sự Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Không Gian Xanh

Tiểu cảnh sân vườn hiện nay được sử dụng khá nhiều trong việc trang trí không gian sống. Từ góc cầu thang, ban công,..

Tổng công trình sư tư vấn: 0935 06 07 07