Trong khi thị trường địa ốc vẫn lừng khừng ở hầu hết phân khúc thì phần ‘nóng’ nhất đã lặng lẽ rời ra... biển.
Đầu tư vào nhà, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đang trở
thành mốt mới của giới đại gia Việt. Lý do là món bất động sản này không
những có chỉ số sinh lời cao mà còn là tấm vé khẳng định đẳng cấp thành
đạt và sang trọng của chủ nhân.
Sự kiện khách hàng từ Hà Nội và
Tp HCM sẵn sàng vượt hàng trăm, ngàn km đến tận Đà Nẵng để.... xem nhà
mẫu của dự án Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences tháng 6
vừa qua đã cho thấy đầu tư nhà nghỉ dưỡng ven biển không còn là xu
hướng. Một thị trường sôi động với những khách hàng quan tâm và sẵn sàng
móc ví đã thực sự hình thành.
Có thể cảm nhận rõ nhất “sức nóng” của thị trường địa
ốc ven biển qua con đường Điện Ngọc – Sơn Trà, tại vòng cung biển Đà
Nẵng. Khách phương xa chỉ hai, ba năm không ghé Đà Nẵng khi quay lại hầu
hết đều choáng ngợp trước mật độ san sát, chen nhau chật cứng của các
cụm resort, villa, sân gofl….dọc con đường này.
Tất cả đều ôm
sát bãi biển được bầu chọn là một trong 6 bãi tắm hấp dẫn nhất hành
tinh, khiến khu resort Furama nổi tiếng ngày nào trở nên… lọt thỏm. Để
bắt kịp thị trường, giờ đây chính Furama cũng đang phải “vắt giò” hoàn
thành khu villa kế bên sau nhiều năm “án binh bất động”.
Nguyên do là giới thượng lưu và các nhà đầu cơ địa ốc
hiện tại đã chuyển hướng sang mua biệt thự ven biển. Dù giá không hề rẻ,
nếu không muốn nói đây là món đầu tư xa xỉ nhưng sự đẳng cấp mà nó đem
lại cho chủ nhân đã khiến các villa ven biển có sức hút rất lớn. Giá
chào bán của các dự án The Nam Hải, Hyatt Regency Danang Resort &
Spa, ….hiện tại đều không dưới 1 triệu USD/villa.
Tuy nhiên,
chắc chắn, đó chưa phải là con số cao nhất. Điển hình là khu Vinpearl Đà
Nẵng Luxury Resort & Residences vừa trình làng hồi tháng 6. Tọa lạc
trên diện tích tới 15,4 ha nhưng chủ đầu tư rất “chịu chơi” khi chỉ cho
xây đúng 39 biệt thự, không hề chen thêm khu căn hộ nào.
Sự
“chịu chơi” này không chỉ để đảm bảo diện tích rộng (trên 1000 m2/villa)
có được sự riêng tư tối đa mà còn khẳng định đẳng cấp sang trọng tuyệt
đối cho cư dân của Vinpearl. Hạ tầng và kiến trúc của khu villa Vinpearl
cũng khó có thể chê khi được hai hãng thiết kế hàng đầu thế giới WATG
và HBA tư vấn với tổng vốn đầu tư trên 100 triệu đô la Mỹ.
Thực
tế, đầu tư biệt thự ven biển không có tốc độ sinh lời chóng mặt như khi
“lướt sóng” vàng, USD, chứng khoán hay bất động sản đô thị. Tính thanh
khoản và tốc độ quay vòng tiền kém hơn, nguy cơ chôn vốn lâu ngày cũng
lớn hơn. Nhưng những bất lợi trên không cản trở việc ngày càng có nhiều
nhà đầu tư gia nhập nhóm “chủ biệt thự nghỉ dưỡng”.
Bà Loan, một
đại gia sở hữu 2 biệt thự ven biển tại Nha Trang và 1 căn hộ ven biển
Đà Nẵng lý giải một cách dí dỏm “mua nhà nghỉ dưỡng ven biển có điểm lợi
là không sợ… ”say sóng”. Theo phân tích của đại gia này bất động sản
nghỉ dưỡng có chỉ số phát triển an toàn rất cao, không mệt đầu như chơi
chứng khoán, buôn vàng hay USD hoặc ôm nhà đất đô thị.
Trong
lúc chờ thời, tiền vẫn liên tục chảy vào túi chủ nhân qua việc cho thuê
lại vì các biệt thự ven biển này đều nằm trong quần thể resort tại các
điểm du lịch hấp dẫn nhất nước. Nhất là khi người Việt đang quen dần với
các kỳ nghỉ dài và có xu hướng chuyển dần từ khách sạn sang nghỉ tại
các villa riêng biệt. Một công ty địa ốc đã tính toán với giá cho thuê
lại biệt thự từ 500 - 700 USD/ngày, mỗi năm nhà đầu tư có thể thu hồi
7-10% số vốn, chỉ trong vòng vài năm là có thể thu hồi toàn bộ.
(Theo Vnmedia)
