ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG: PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

3.100.000 đ/m² đến 3.300.000 đ/m² (MIỄN PHÍ THIẾT KẾ)

Quý vị đang có nhu cầu tìm hiểu, đánh giá và đưa ra quyết định chọn nhà thầu thi công xây dựng cho căn nhà của mình.

- "Tổng công trình sư" là người giỏi chuyên sâu về nhiều lĩnh vực và hiểu biết rộng về tất cả lĩnh vực liên quan toàn bộ công trình. Người có thể chủ trì thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật thi công của tất cả các bộ môn kỹ thuật: Kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.

- Vì vậy, nhà thầu  này có đủ tri thức và hiểu biết cặn kẽ, chuyên sâu nhiều lĩnh vực :

+  Có khả năng định hướng thiết kế chuẩn mực

+ Tránh xung đột trong các hồ sơ thiết kế liên quan ( không làm cản trở về thẩm mỹ và cấu tạo của các lĩnh vực thiết kế)

+ Quản lý tính khả thi khi thi công.

+ Hiểu rõ, thường xuyên cập nhật vật liệu cũng như nguồn gốc xuất xứ và cấu tạo cơ, lý, hóa của thành phần cấu thành vật liệu

- Có đầy đủ khả năng phản biện thiết kế. Thậm chí đưa ra phương án tối ưu khi chủ nhà thuê nhà thầu thiết kế khác.

- Đủ khả năng phân tích, đánh giá, cân nhắc cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn thiết kế, vật liệu

Hãy gọi 0918 857 007 để được "Tổng công trình sư" tư vấn 

NHỮNG ĐIỀU TỐT ĐẸP:

+ Kiến trúc, nội thất đẹp, tạo lập không gian sống đẳng cấp, văn minh, thân thiên môi trường. Bởi trong các quá trình thi công, chúng tôi liên tục góp ý, điều chỉnh cùng quý vị về chi tiết thiết kế , chọn vật liệu.

+ Bền vững nhất: Tất cả những cấu kiện chịu lực, chịu tác động cơ, lý hoặc do môi trường , do xung đột trong quá trình sử dụng được chúng tôi kiểm tra, tối ưu với hệ số an toàn cao.

+ Hệ thống kỹ thuật :    Điện, nước, … (M & E) theo tiêu chuẩn cao nhất trong  chuẩn quý vị lựa chọn.

Chúng tôi :

- Tạo lập không gian sống tốt đẹp

- Luôn ý thức cao độ trách nhiệm nghề nghiệp của mình.

TỔ CHỨC THI CÔNG:

Công ty CP TKXD Ngôi Nhà Xinh: tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình

Không giao khoán, giao thầu:  bất kỳ hình thức nào đối với bất cứ hạng mục nào của công trình

1.1. Xây dựng cơ bản:

• Theo bản vẽ thiết kế hệ khung nhà bằng bê tông cốt thép từ móng đến mái, mác bê tông theo thiết kế.
• Thi công Xây tô tường, xây bậc cầu thang.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bao gồm Hầm cầu, Hố ga, Cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt Co, Cút nối, Vòi nước, lắp đặt hệ thống nước.
• Lắp đặt hệ thống Điện: Ống luồn dây. Hộp nối. Hộp âm tường. Dây điện âm tường. Dây điện âm sàn (không bao gồm phần nối dưới mặt trần bê tông đóng thạch cao)
• Lắp đặt hệ thống ADSL, mạng nội bộ (LAN), Tivi, theo bản vẽ thiết kế.
• Không bao gồm: Tô trần, phần đóng thạch cao, la phông….

1.2. Chủng loại vật tư cho phần xây dựng cơ bản

  a) Phần khung sàn bê tông

• Sắt: Việt Nhật.
• Bê tông móng, sàn + dầm: bê tông thương phẩm theo mác thiết kế (Bê tông tươi – mác theo thiết kế: #250).
• Xi măng: Đổ bêtông bằng xi măng Holcim, xây tô tường bằng  xi măng Hà Tiên.
• Gạch: Tuynen loại 1 Bình Dương.
• Cát, đá: Tân Ba, Tân Châu.

  b) Phần hệ thống kỹ thuật cơ bản

• Tủ điện, đế âm: Sino
• Dây điện: Cadivi.
• Dây tín hiệu (ADSL, ti vi): Việt Nam liên doanh.
• Ống bảo hộ dây dẫn ống cứng: Việt Nam
• Ống cấp nước nóng, lạnh PPR: Ống hàn nhiệt.
• Ống thoát nước: Ống nhựa UPVC Bình Minh loại A .
• Hệ thống điện: (Đường điện động lực sơ đồ nguyên lý tiêu chuẩn Châu Âu.)

          § Đi hệ thống đường 3 dây tách riêng cho từng lầu của căn nhà. Có bãi tiếp địa dẫn dòng rò.

        § Hệ thống CB mỗi phòng của từng lầu tách riêng và trong mỗi phòng thì CB bóng đèn riêng, CB ổ cắm riêng, CB máy lạnh riêng.

          § Dây nguồn chính là dây 6.0mm2.

  c) Phần hệ thống kỹ thuật phụ trợ  (Phát sinh ngoài hợp đồng, nếu bên A giao bên B thực hiện)

• Đi hệ thống báo động.
• Đi đường dây Camera.

1.3.Phần nhân công hoàn thiện, Nhà thầu thực hiện phần nhân công . Vật tư của Chủ Đầu tư

• Thi công lót gạch sàn, ốp gạch nhà vệ sinh (WC) (không bao gồm ốp gạch trang trí nội, ngoại thất).
• Thi công sơn nước trong ngoài nhà.
• Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, tủ điện, CB, thiết bị điện.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, vòi rửa, phễu thu sàn. bồn cầu, lavabo, …
• Nhân công chống thấm trong và ngoài nhà (không bao gồm vật tư chống thấm).

1.5. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:

• Móng và công trình ngầm                           :  25-50% diện tích sàn trệt.
• Bán hầm tính thành                                    :  150% diện tích.
• Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính         : 100% diện tích.
• Sân thượng                                                 :  70% diện tích.
• Mái bê tông dán ngói tính thành                 :  75% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái bê tông cốt thép, mái ngói                   :   50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
• Mái tole                                                       :   25% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

                                                           Hãy gọi 0918 857 007 để được "Tổng công trình sư" tư vấn 

Trụ sở chính: 290/4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 8, Quận 3, Tp.HCM

Chi Nhánh - Showroom vật liệu xây dựng: 251 Tô Hiến Thành, Phường 13, Quận 10, Tp.HCM

Mời quý khách tham khảo thêm "Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói"